それでも8200万円。私には無理、でした。今は夫婦二馬力が多いから、買えるのか。

　「この頃売り出されたマンションの一つ、『三田ガーデンヒルズ』（東京・港）は1000戸の大規模物件ながら全てが1億円以上、最高価格は40億円を超えた」　　
　三田、ですからね。しかし何だよ、40億円とは！

　「だが、建築費の高騰や株式などの資産高、供給戸数の減少が続き、状況は変わった。不動産経済研究所による中央値は25年に1億1380万円となり、平均値から2年遅れて1億円を突破した。前年比では27%上昇だった」

　「都心部だけでなく、城東や城北など周辺エリアでも価格が上がった影響がある」　　
　中央値も1億円を突破。

　「地域別にみると、値ごろな地域の物件で上昇が進む。錦糸町や東京スカイツリーがある墨田区は新築分譲マンションの平均価格が21年から24年は5000万円台で推移していたが、25年はいきなり1億円の大台に乗せた」　　　
　久しく私の本籍は墨田区本所、でした。パスポート申請に必要な書類を、墨田区役所へ取りに行ったことがあります。

　「ベッドタウンとして開発が進んできた練馬区でも20年ごろまで平均価格は5000万円台で推移していた。足元で伸びが進み25年は9000万円弱に高まった。23区で平均価格が8000万円を下回るのは足立、葛飾、北のみとなった」

　「25年の中央値の物件を頭金なしの変動金利35年ローンで購入したと試算すると、月ごとの負担はおよそ31万円となる。共働きでも支払い負担は重い」　　
　月の返済31万円！そりゃ、無理かも。

　「住民基本台帳に基づく25年の人口移動報告によると、東京都への転入超過数は4年ぶりに縮小した。流入のトレンドに変化の兆しが出てきた可能性はある」　　
　また、東京へ人が住み始めているのか。

　「地価上昇と景気の低迷で、1990年代半ばに東京圏の人口は流出が流入を上回った。不動産の穴場がなくなれば、再び同じ傾向が出てくるかもしれない」　　　
　私大バブルも思い出しますね。日本中にお金があって、地方からも東京の大学へ、と親子ともども望む時代。東京にある大学、というだけで偏差値がグンと上がって行きました。
　同じような時代なのでしょうか。バブルには遠い、と思っていましたが。